Soluzione indipendente in vendita – Via Casilina, Anagni

In posizione strategica, sulla via Casilina e a due passi da Osteria della Fontana- Finocchieto , proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente che unisce perfettamente residenziale e commerciale, ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso stabile, oppure per chi è alla ricerca di un investimento versatile.

L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni.

Piano terra – Locale commerciale (150 mq)

Il piano terra ospita due locali commerciali distinti, entrambi con vetrina su strada, già predisposti per essere utilizzati separatamente, ma facilmente riconvertibili in un unico grande spazio.

🔹 Primo negozio:
Composto da un’ampia area open space, ideale per esposizione o attività a contatto diretto con il pubblico, un ufficio riservato nella parte retrostante e un bagno di servizio. Ambienti luminosi e funzionali, adatti a molteplici destinazioni d’uso.

🔹 Secondo negozio:
Dotato di un ambiente commerciale frontale, un retro bottega utilizzabile come magazzino, una zona break con angolo cottura, un locale aggiuntivo ideale come studio o sala riunioni, e un ulteriore bagno di servizio. Ottima soluzione per studi professionali, agenzie o attività che necessitano di spazi riservati oltre all’area aperta al pubblico.

Piano primo – Abitazione residenziale
Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione composta da quattro camere da letto, un soggiorno, due bagni, una cucina abitabile e un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax.

Posizione e potenzialità
La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: direttamente su via Casilina, con alta visibilità e facilità di accesso, e a pochi minuti dai principali servizi, scuole, università e attività commerciali. Una zona in forte sviluppo, molto apprezzata sia per la residenzialità che per l’attività professionale.

Perfetta per professionisti, studi associati, ambulatori, ma anche per agenzie, negozi al dettaglio, oppure per chi sogna di vivere sopra la propria attività. 

Un’opportunità unica, che coniuga indipendenza, visibilità e funzionalità.

Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questo immobile!