Un'Opportunità Unica nel Cuore della Natura IN VENDITA .

Scoprite una proprietà straordinaria in vendita ad Aquino (FR), meticolosamente ristrutturata nel 2015, che offre una perfetta combinazione di residenza privata e significativo potenziale commerciale. Inserita in un paesaggio di notevole bellezza, questa tenuta è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio con un'attività di ristorazione avviata o per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva di alto livello.

La Tenuta Principale: Design Elegante e Funzionale

L'intera struttura è stata oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2015, garantendo modernità e conformità a tutte le normative vigenti. Tutti i permessi e le autorizzazioni sono in regola. La proprietà vanta un'architettura che combina armoniosamente elementi tradizionali e moderni, caratterizzata da costruzioni in pietra antigeliva e legno, con ambienti arricchiti da squisite pitture decorative.

Un elemento distintivo è l'incantevole torre colombaia, completa di tetto in legno di castagno e un caratteristico oblò, che aggiunge un tocco di unicità senza pari. Tutte le finestre sono in PVC a doppio vetro con camere a gas e dotate di zanzariere, assicurando un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti sono un mix di cotto e parquet laminato, e l'impianto di riscaldamento con termosifoni offre un ambiente caldo e accogliente.

Il Ristorante: Un'Attività Commerciale Fiorita

La proprietà include uno spazioso ristorante di 300 mq su tre piani, completamente attrezzato con tutti i materiali necessari, rendendolo ideale per gestire un'attività di ristorazione di successo. L'ampia sala da pranzo, con le sue pareti in pietra e i portoni in ferro blindato, offre un ambiente rustico ma elegante.

Con circa 200 posti a sedere interni e ulteriori 180+ posti a sedere esterni, è perfetto per godere delle stagioni più calde.

Sale Polifunzionali:

 Piano Primo: Tre sale ristoro con due bagni e uno spogliatoio/magazzino.

 Piano Terra: Un'ampia cucina con bagno, un ulteriore bagno per disabili e due locali di servizio.

Tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, ecc.) sono a norma, con particolare attenzione agli impianti di estrazione nel ristorante e ai termosifoni in tutta la struttura.

Residenze Aggiuntive e Servizi

Oltre alla struttura principale, la vendita include anche:

Una casa di 100 mq completamente ristrutturata, immediatamente abitabile, composta da ingresso, due camere da letto, un salone con balcone, una cucina con camino antichizzato e un bagno con vasca.

Una casa di 60 mq situata vicino alla torre medievale, con una piscina privata.

Un garage e una cantina di 100 mq.

 Una storica torre medievale, che aggiunge un notevole fascino e valore storico.

Risorse Naturali e Potenziale di Sviluppo

La proprietà beneficia di un pozzo artesiano con un deposito d'acqua e di un antico mulino che attinge acqua da un ruscello che porta al parco, garantendo una risorsa idrica autonoma. Adiacente al parco, un'area camping di 4.000 mq offre ulteriori opportunità per lo sviluppo turistico.

Pronta all'Uso Immediato

Questa vendita include tutte le attrezzature necessarie sia per la residenza che per l'attività di ristorazione, rendendo la proprietà pronta per l'uso immediato.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero imperdibile per chiunque desideri investire in un bene di alto valore, sia come prestigiosa residenza privata che come attività commerciale ben avviata e con un significativo potenziale di crescita.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!