Opportunità Unica: Intero Stabile Indipendente con Attività Commerciale e Abitazione

Sei alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al tuo progetto imprenditoriale senza rinunciare alla comodità di una casa? O cerchi un investimento immobiliare ad alta redditività? Questa è la soluzione che fa per te.

Proponiamo in vendita un esclusivo stabile indipendente su due livelli, situato in una posizione strategica tra Tecchiena ed Alatri in zona Monte San Marino. La proprietà gode di un eccellente collegamento con la superstrada ed è a pochissimi minuti da tutti i principali servizi.

💼 Piano Terra: Il tuo prossimo Business (Locale Commerciale C/1 – 145 mq)

Un locale spazioso, pronto all'uso e perfetto per attività di ristorazione, bar, pizzeria o lounge bistrot.

• Spazi interni: Ampia sala principale impreziosita da un bancone in legno a vista, due sale accoglienti per i coperti, cucina industriale attrezzata e due bagni.

• Spazio esterno d'atmosfera: Una splendida area esterna interamente mattonata e dotata di forno a legna, ideale per massimizzare i profitti durante la stagione estiva creando una suggestiva zona dehors.

• Comfort per i clienti: Ampio parcheggio esclusivo situato sia sul fronte che sul retro del locale.

🏡 Primo Piano: Comfort e Relax (Appartamento Trilocale – 95 mq)

Con accesso indipendente, luminoso e con una vista panoramica sulla vallata.

• Zona Giorno: Ingresso accogliente, salone con cucina a vista abitabile, bagno completo. Ambienti ideali per i momenti in famiglia.

• Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e bagno con doccia.

• Sfogo Esterno: Un terrazzo vivibile ideale per cene all'aperto e un balcone panoramico.

🎯 Perché investire in questa proprietà?

Soluzione "Casa & Bottega": Azzera i costi di gestione e i tempi di spostamento gestendo la tua attività direttamente sotto casa.

Investimento ad alta resa: Puoi scegliere di avviare la tua attività e affittare l'appartamento, o viceversa, garantendoti una doppia rendita.

Spazio e Indipendenza: Il terreno circostante, il giardino privato e i posti auto esclusivi garantiscono massima privacy e versatilità.

Non lasciarti sfuggire questa combinazione rara di visibilità commerciale e comfort residenziale.

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