In una delle zone residenziali più apprezzate, lungo la strada di collegamento Scifelli–Fontana Fratta e di fronte all’Agriturismo Colle Spinoso, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su unico livello, circondata da circa 1.500 mq di giardino completamente recintato e curato nei minimi dettagli.

La proprietà si trova in posizione leggermente rialzata rispetto alla strada, immersa nel verde e nella tranquillità, all’interno di un contesto caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti. Un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti.

L’abitazione, edificata negli anni ’70 e completamente ristrutturata a partire dagli anni 2000, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza alcun intervento.

L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di box doccia.

All’esterno troviamo un comodo portico coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad un grande piazzale pavimentato che valorizza ulteriormente la proprietà.

Completano la soluzione:

• Garage indipendente finestrato;
• Locale tecnico/deposito;
• Sottotetto finestrato non abitabile;
• Barbecue in muratura;
• Pozzo;
• Ampio giardino pianeggiante perfettamente curato;
• Accesso carrabile privato.

Dal punto di vista impiantistico la villa è dotata di:

• Caldaia a biomassa alimentata a nocciolino;
• Termocamino con elettrovalvola;
• Climatizzatore installato nella zona giorno;
• Impianto di antifurto realizzato nel 2018;
• Infissi in PVC con doppio vetro, apertura vasistas e zanzariere.

Le finiture interne risultano particolarmente curate, con porte in legno massello in ottimo stato, impianti aggiornati e ambienti mantenuti con estrema attenzione. È inoltre disponibile la vendita comprensiva degli arredi, quasi nuovi e perfettamente conservati.

Perché scegliere questa proprietà?

✔ Villa completamente sviluppata al piano terra, ideale anche per persone con mobilità ridotta
✔ Contesto residenziale elegante e riservato
✔ Giardino di dimensioni perfette, facilmente gestibile e già piantumato
✔ Ottimo stato manutentivo generale
✔ Garage e accessori esterni già presenti
✔ Nessun segno di umidità o criticità strutturali
✔ Splendida vista sul verde e sulle montagne circostanti

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità, comfort abitativo e ampi spazi esterni in una delle zone più richieste del territorio.

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