Scheda Immobile

Situata a soli 50 metri dal mare nella rinomata ed elegante cornice di San Felice Circeo, all'interno dell'esclusivo residence Orsa Maggiore, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente disposta su più livelli.

Una proprietà unica nel suo genere: le soluzioni abitative sul lato mare rappresentano la tipologia più ricercata ed desiderata di tutto il Circeo, offrendo il privilegio introvabile di raggiungere la spiaggia a piedi in pochissimi passi e di usufruire del comodo servizio spiaggia privato condominiale (con spese contenute di circa € 1.000,00 annui).

Gli Ambienti Interni

Gli spazi sono distribuiti con perfetto equilibrio tra funzionalità, privacy e luminosità:

Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno e su una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno. Completano il piano una comoda camera da letto e un primo servizio.
Primo Piano: Dedicato alla zona notte padronale, ospita due ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno.
Piano Sottotetto (Mansarda): Un ambiente intimo e riservato composto da una camera, un bagno di servizio e l'accesso esclusivo ai terrazzi panoramici con vista mare, cornice perfetta per aperitivi al tramonto e momenti di puro relax.

Gli Spazi Esterni e i Comfort

Progettata per vivere al meglio la bella stagione, la corte esterna offre spazi perfettamente attrezzati per la vita all'aperto:

Portico coperto: Adiacente alla cucina, ideale per pranzi e cene all'aria aperta.
Area Dehors: Zona conviviale arricchita da un caratteristico forno a legna in muratura.
Annessi e Servizi: Due prfatici vani ripostiglio e un utilissimo bagno esterno, perfetto al rientro dalla spiaggia comprensivo di doccia esterna.
Accessibilità: La proprietà gode di un doppio ingresso carrabile, che garantisce un comodo parcheggio interno e un'agevole area di manovra.
Non lasciarti sfuggire un'opportunità così rara sul lato mare del Circeo.

Che tu stia cercando la residenza estiva dei tuoi sogni o un investimento di altissimo valore destinato a durare nel tempo, questa villa rappresenta un'occasione davvero unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a respirare di persona l'atmosfera e la magia di questa proprietà: la tua nuova vita a due passi dal mare ti sta aspettando! Contatta la nostra consulente Federica al 3513816991

GENERALITA' IMMOBILE
Codice	FR223	Nome	Villa Indipendente a 50m dal Mare con Vista Panoramica
Situata a soli 50 metri dal mare nella rinomata ed elegante cornice di San Felice Circeo, all'interno dell'esclusivo residence Orsa Maggiore, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente disposta su più livelli. Una proprietà unica nel suo genere: le soluzioni abitative sul lato mare rappresentano la tipologia più ricercata ed desiderata di tutto il Circeo, offrendo il privilegio introvabile di raggiungere la spiaggia a piedi in pochissimi passi e di usufruire del comodo servizio spiaggia privato condominiale (con spese contenute di circa € 1.000,00 annui). Gli Ambienti Interni Gli spazi sono distribuiti con perfetto equilibrio tra funzionalità, privacy e luminosità: Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno e su una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno. Completano il piano una comoda camera da letto e un primo servizio. Primo Piano: Dedicato alla zona notte padronale, ospita due ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno. Piano Sottotetto (Mansarda): Un ambiente intimo e riservato composto da una camera, un bagno di servizio e l'accesso esclusivo ai terrazzi panoramici con vista mare, cornice perfetta per aperitivi al tramonto e momenti di puro relax. Gli Spazi Esterni e i Comfort Progettata per vivere al meglio la bella stagione, la corte esterna offre spazi perfettamente attrezzati per la vita all'aperto: Portico coperto: Adiacente alla cucina, ideale per pranzi e cene all'aria aperta. Area Dehors: Zona conviviale arricchita da un caratteristico forno a legna in muratura. Annessi e Servizi: Due prfatici vani ripostiglio e un utilissimo bagno esterno, perfetto al rientro dalla spiaggia comprensivo di doccia esterna. Accessibilità: La proprietà gode di un doppio ingresso carrabile, che garantisce un comodo parcheggio interno e un'agevole area di manovra. Non lasciarti sfuggire un'opportunità così rara sul lato mare del Circeo. Che tu stia cercando la residenza estiva dei tuoi sogni o un investimento di altissimo valore destinato a durare nel tempo, questa villa rappresenta un'occasione davvero unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a respirare di persona l'atmosfera e la magia di questa proprietà: la tua nuova vita a due passi dal mare ti sta aspettando! Contatta la nostra consulente Federica al 3513816991
Contratto	Vendita	Destinazione	Residenziale
Tipologia	Ville	Mq complessivi totali	160
Prezzo	€ 720.000,00	Classificazione energetica	G
Cittá	SAN FELICE CIRCEO (LT)	Zona	Orsa Maggiore
DETTAGLIO IMMOBILE
Stato	Buono	Piano	Su pi� livelli
Totale piani	2	Rifiniture	Buone
Numero camere letto	4	Finitura camera da letto	Cotto
Numero bagni	3	Finitura bagno	Ceramica
Soggiorno	Ceramica	Cucina	Cotto
Tipologia cucina	Angolo cottura	Infissi	Doppio Vetro/Metallo
Riscaldamento	Non presente	Giardino	Si
Box auto	Coperto doppio	Ascensore	No
Arredato	Si	Animali ammessi	Si
Libero da vincoli	Si	Descrizione vincolo
Spese condominiali	Si	Descrizione spese condominiali	80
Anno costruzione
FILIALE DI RIFERIMENTO
Dott. Luca Salvati Il Preposto di ufficio	CIS Frosinone (FR) Via Via Tiburtina n 259 Tel. 3319050795 Email frosinone@cis-servizi.com
	Project Manager di riferimento Gian Paolo

PLANIMETRIA

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