Ai piedi del suggestivo centro storico di Patrica, proponiamo in vendita un’accogliente soluzione indipendente di circa 110 mq, disposta su tre livelli, completamente arredata e pronta per essere abitata fin da subito. Una proposta ideale sia per famiglie alla ricerca di una prima casa funzionale e spazi ben distribuiti, sia come comodo punto d’appoggio o investimento per casa vacanze.

Distribuzione degli spazi:

• Piano Terra: Ingresso indipendente su una caratteristica sala da pranzo, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente riservato e conviviale. Sullo stesso livello si trova un comodo locale cantina dotato di un secondo accesso autonomo dal vicolo retrostante, ideale come zona lavanderia, ripostiglio o spazio hobby.

• Piano Primo: Il cuore della zona giorno, composto da un luminoso salone con cucina a vista in stile open space, impreziosito da un camino tradizionale. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato.

• Piano Secondo: La zona notte principale ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno completo e l’accesso diretto a un terrazzo abitabile con affaccio aperto sui tetti del borgo e sulle montagne circostanti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Caratteristiche e Comfort:

• Subito abitabile: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto completamente arredato, permettendo di risparmiare tempo e costi di allestimento.

• Efficienza e Impianti: Dotato di infissi seminuovi con doppi vetri, impianto di climatizzazione, allaccio alla rete del metano comunale e alla fognatura pubblica.

• Versatilità: La presenza del doppio ingresso e la suddivisione su tre piani garantiscono massima privacy e flessibilità d'uso.

La posizione strategica, comoda per raggiungere i servizi principali pur conservando il fascino silenzioso del borgo, rende questa proprietà un’opportunità imperdibile.

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